大手リースバック業者の口コミを紹介！業者の選ぶポイントや後悔しないコツを解説！

「大手リースバック業者の口コミは？」

「リースバックでおすすめの業者は？」

これからリースバックの利用を検討している方は上記の疑問を抱えている方はいると思います。

本記事では、大手リースバック業者の口コミを紹介しています。

リースバックの利用を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

サービス名	現金化までの時間	審査難易度
ハウスマッチ 詳細はこちら	最短当日	大手業者で審査落ちした物件も ご相談可能
大手金融系業者	最短2週間	厳しい
大手不動産系業者	最短2週間	厳しい

ハウスマッチなら大手から中小業者まで
あなたに適した業者を紹介します

大手リースバック業者の口コミ5選

おすすめの大手リースバック業者は以下になります。

業者名	現金化までの時間	査定スピード	保証人の有無	対応エリア	再購入の可否
ハウスマッチ 詳細はこちら	最短当日	最短1日	不要	全国	可能
セゾンファンデックス	最短2週間	最短1日	不要	全国	可能
ハウスリースバック	最短数週間	1週間以内	不要	全国	可能
株式会社 リアルエステート	最短5日	最短即日	不要	全国	可能
株式会社 インテリックス	約1か月	約1週間	不要	主要都市	可能

各リースバック業者のサービス内容や口コミを紹介していきます。

特に、どの業者にすればよいかわからないと悩んでいる方は、口コミを参考にしてみるのもおすすめですので、是非参考にしてみてください。

株式会社NGU　【ハウスマッチ】

会社名	株式会社NGU
対象物件	一戸建て、マンション、事務所、工場等
査定スピード	最短1日
現金化までの時間	最短翌日
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国（大手様に断られた物件もご相談可能）
賃貸契約内容	普通借家契約・定期借家契約
保証人の有無	不要
再購入の可否	可能

株式会社NGUが運営している【ハウスマッチ】は、リースバック専門の一括査定（最大10社）ができるサービスになります。

リースバックの見積件数は1万件以上で、最大10社に一括査定をして好条件の業者を提案してくれます。

一括査定で一番条件が良い業者を選ぶことができるので、時間や労力が全くかからないところが最大のメリットです。

また提携先が全国にあるため、47都道府県の物件に対応可能になります。

リースバックで賃貸契約をする際の敷金・礼金・仲介手数料が無料なので、初期費用が抑えれるメリットもあります。

自分で相見積もりする際は、各業者への手続きが面倒なうえ膨大な時間を要するので、リースバックで相見積もりする際は【ハウスマッチ】がおすすめです。

株式会社NGU　【ハウスマッチ】の口コミ

株式会社NGU【ハウスマッチ】の口コミは以下のとおりです。

住宅ローン以外の債務も含め返済でき助かりました。将来は買戻したいと考えています。

6年前に2人目の子供が生まれたタイミングで戸建てを購入しました。

しかしコロナの影響で仕事がなくなり数か月前から住宅ローンの支払いが難しくなり、支払いが滞る事もありました。

この状況が続けば、このまま家に住み続ける事が難しくなることが確実でしたが、子供を今の家から引越し、転校をさせたくない。また家を売りに出すと近所にも知られて恥ずかしいと思っていた時にリースバックを知りました。

リースバックを利用したことで家を売却した後、今の家にそのまま住めたので、近所の方には売却した事は一切漏れずに済みましたし、売却したお金で借金返済ができたので、世間体も保て大変助かりました。

頑張って資金を用意して、数年後には再度、買戻したいと思います。

HOUSE MATCH（ハウスマッチ） | リースバック専門の一括査定  

売却により不動産を現金化し、年金だけで不安だった老後資金も安心です

3年前に定年退職して、年金生活をしていたのですが、年金だけでは不安だと悩んでいた時にリースバックを知りました。

保険代わりに妻への資産として残すことも考えていたのですが、オリンピック前に高く売れると聞き、ハウスマッチさんに一括査定をお願いしました。

複数の会社に一括査定していただき、思っていたより高い評価額を提示してもらったので、思い切ってリースバックを活用しました。

長年住んだ家を売却するのには抵抗があったのですが、そのまま住み続けられることは安心でしたし、年金暮らしの不安がなくなったことで、気軽に旅行に行けるようになり大満足です。

HOUSE MATCH（ハウスマッチ） | リースバック専門の一括査定  

上記のように良い口コミが多いので【ハウスマッチ】は安心して利用することができます。

また他にも、以下のような口コミが集められています。

相続するはずだった物件の名義人で祖父が亡くなり、どこの不動産業者でも相続人の許可がないと買い取れないと断られていました。
相続人が10人以上おり、海外にも在住していたことで手続きも複雑になるということで、諦めるしかない状況でした。
ですがハウスマッチで相談したところ、専門の弁護士を紹介してもらい、様々な手続きも行ってもらえたことで、リースバックを行うことが出来ました！

50代/女性

私には離婚・別居をして数年の妻がいました。
結婚した際に購入した自宅を売りたいと考えていましたが、妻が住んでおり、もちろん妻が嫌がっていたので、大手の業者では家の中を見ないと売れないと言われ断られていました。
ですが、ハウスマッチに相談したところ、家を見ずに土地の評価額などで売却できると仰っていただき、何とかリースバックで売却することが出来ました。

40代/男性

セゾンファンデックス

会社名	株式会社セゾンファンデックス
対象物件	一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
査定スピード	最短1日
現金化までの時間	最短2週間
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国
賃貸契約内容	普通賃貸借契約（3年更新）
保証人の有無	不要
再購入の可否	可能

セゾンファンデックスは現金化まで最短で2週間なので他社よりも早いのが特徴です。

また賃貸契約の際に優待サービスやホームセキュリティなどの付帯サービスがあるのがメリットになります。

クレディセゾングループだけあり規模も大きく、全国に物件の対応していることもメリットの一つです。

セゾンファンデックスの口コミ

セゾンファンデックスの口コミは以下の通りです。

私たち夫婦には子供がいません。甥や姪に不動産を残してももめるだけなので思い切って現金化することに。幸い、夫婦ともにまだまだ元気で、会社員時代には行けなかった海外や日本各地の温泉など、年に数回は旅行に行きたいし、時間は十分にあるので趣味の写真の腕も上げたい。リースバックは毎月家賃がかかりますが、住み慣れた愛着のある家で生活ができ、現金化した資産でセカンドライフが存分に楽しめており、大満足です。

セゾンのリースバック

息子に紹介されたのがセゾンのリースバック。持家を活用して資金が得られるサービスで、家を売却しても賃貸契約で住み続けられるので、住み慣れた場所から離れる必要もありません。元気なうちに家を現金化したことで、お友達と旅行に出かけるなど余生を楽しむことができています。また、病気やケガ、突然の事故など、万が一何か起きた時のお金もでき、子どもたちには負担や心配をかけずに生活を送ることができそうです。

セゾンのリースバック

ハウスリースバック（ハウスドゥ）

会社名	株式会社And Doホールディングス
対象物件	一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
査定スピード	1週間以内
現金化までの時間	最短数週間
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国
賃貸契約内容	普通賃貸借契約・定期賃貸借契約
保証人の有無	不要
再購入の可否	可能

「ハウスリースバック」は、元プロ野球選手の古田さんがイメージキャラクターを務めていることでも有名です。

東証プライム上場企業なので安心して利用することができます。

しかし、上場企業なのでリースバックを利用する際の審査が通りにくいという声もあるので注意が必要です。

ハウスリースバックの口コミ

ハウスリースバックの口コミは以下の通りです。

ハウス・リースバックを利用することで、家の処分をした後も住み続けることができたので、次に住む新居もゆっくり探すことができました。また売却金を新居の費用にも充てられました。

ハウスドゥの売却相談

ハウス・リースバックを利用し、売却した資金を生活費に充てる事ができ、生活も安定しました。年末やお盆には今までどおり家に息子・娘一家が集まり、孫の顔を見ることが出来るのが楽しみです。
これからは、夫婦で旅行にも行きたいです。

ハウスドゥの売却相談

株式会社リアルエステート

会社名	株式会社リアルエステート
対象物件	一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
査定スピード	最短即日
現金化までの時間	最短5日
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国
賃貸契約内容	普通賃貸借契約・定期賃貸借契約
保証人の有無	不要
再購入の可否	可能

株式会社リアルエステートが運営しているリースバックは戸建てやマンションだけではなく、事業用不動産などにも対応しております。

 現金化までの時間が最短で5日なので、急ぎで資金を得たい人にはおすすめです。

また、築年数の古い物件の買取を強化しているので、古い家でもリースバックを利用できる可能性も高くなります。

リアルエステートの口コミ

リアルエステートの口コミは以下の通りです。

大学生の子ども2人の学費や住宅ローン、マイカーローンなどで毎月家計が圧迫されていましたが、リースバックを利用したことで月々の返済や生活にゆとりが持てるようになりました。
家族4人で賃貸マンションに引っ越すとなるとそれなりにお金もかかりますし、何より部屋が狭くなってしまうのでこのまま戸建てで暮らしていけるのは本当にありがたいです。
それに思っていたよりも高く売れたおかげで家賃も苦にならず、子どもたちが独立した後も夫婦で安心して暮らしていけそうです。

リアルエステート

住宅ローンの返済は定年退職の少し前に終わっていましたが、将来年金だけで暮らしていけるほどの経済的余裕はなかったのでリースバックで自宅を売ることにしました。
もう所有者ではないのにずっとその家に住み続けられるなんて不思議ですが、家賃も負担にならない金額に設定していただいたので特に不満はありません。
手元には夫婦二人で暮らしていけるだけの十分な資金があるので、思い出の詰まった家で過ごしながら趣味に旅行にと充実したシニアライフを送っています。

リアルエステート

株式会社インテリックス

会社名	株式会社インテリックス
対象物件	一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
査定スピード	約1週間
現金化までの時間	約1か月
年齢制限	成人以上
対応エリア	札幌、仙台、東京、横浜、名古屋、京都、大阪、広島、福岡
賃貸契約内容	定期借家契約（2年）
保証人の有無	不要
再購入の可否	可能

株式会社インテリックスが運営しているリースバックサービスの「あんばい」は、2か月のフリーレント制度があるのが特徴です。

株式会社インテリックスでは、不動産の直接購入を行っているので、短期間で成約することができます。

株式会社インテリックスの口コミ

株式会社インテリックスの口コミは以下の通りです。

お互いに年を重ねた夫婦の悩みは、思うように返済が進まない複数のローン。今後のライフプランを考え、リースバックの利用を決めました。当初、相談したのは別の事業者。売却後に賃貸として住む時に高額な敷金が必要と提案書にあり、自宅をめいっぱい現金化できる安住売却＜あんばい＞の方を選択しました。おかげで借財は消え、気持ちがずいぶんラクになりました。

リースバック「あんばい」

個人事業を営んでおります。ここ数年で取引先の倒産や売上金の未回収が相次ぎ、事業を畳む一歩手前ところにまできてしまいました。金融機関の追加融資も受けられず、資金繰りに困窮しリースバックを利用。借金を整理し、事業を仕切り直すことができました。都心の自宅マンションは資産評価額が高く、きちんと査定してもらえたことにも感謝しています。

リースバック「あんばい」

大手リースバック会社がおすすめな理由

大手リースバック会社がおすすめな理由は以下になります。

• 倒産するリスクが低い
• 情報収集しやすい

それぞれの理由について解説していきます。

倒産するリスクが低い

リースバック会社が倒産すると契約自体が無効になり、損出を被ることがあります。

リースバック後に賃貸契約を締結していた家も第三者に売却され、住み続けることができなくなることもあります。

そのような倒産トラブルに巻き込まれないためにも信頼性がある大手のリースバック業者を選ぶことが大切です。

選ぶ基準として資金力、取引件数を考慮して大手のリースバック業者を選ぶようにしてください。

情報収集しやすい

大手リースバック会社はサービス内容や口コミがホームページに掲載されているので情報を収集しやすくなります。

リースバック会社によって、サービス内容が異なるので比較検討することが大切です。

大手のリースバック会社は細かいサービス内容や実際に利用した人の口コミが記載されてるので、判断材料にもしやすく安心して取引することができます。

また、中にはサービス内容の情報が少ないリースバック会社もあるので、問い合わせして確認するとなると時間と労力がかかってしまいます。

このように大手リースバック会社は情報量が多いので、比較しやすいのでおすすめになります。

リースバック業者を選ぶ際のポイント

リースバック業者を選ぶ際のポイントは以下になります。

• 物件の査定額
• リースバック後の家賃
• 一度で複数社の見積もりできるか

各ポイントについて紹介していきます。

物件の査定額

リースバック会社により物件の査定額は異なるので条件が良いところを選ぶことが大切です。

一般的な相場の価格の計算式は以下になります。

例）市場価格が3000万円の場合
3000万円×70%～80％＝2100万～2400万円

上記のように市場相場価格の70％～80％が査定額になるのが一般的です。

売却相場を把握していると、リースバック会社の査定額が適性か判断することができます。

短期でまとまった資金を得たい方は、査定額が重要になるので必ず比較検討するようにしましょう。

しかし、リースバックでは売却金額が高くなるとその後の家賃が高くなるので注意が必要です。

必要な資金の確保できて、なおかつ家賃を抑えれるバランスの良い売却金額が理想になります。

このバランスは重要なのでリースバック会社に相談するようにしてください。

リースバック後の家賃

物件売却後の家賃の金額はリースバック会社によって異なります。

家賃の設定は物件の売却価格によっても変わり、一般的には以下の計算式で算出されます。

例）売却価格が3000万円の場合
物件の売却価格 3000万円× 期待利回り（8%）÷ 12＝200,000円（月々の家賃）

物件の売却価格が高くなると毎月の家賃が高くなります。なので売却価格が高ければ高い方が良いという訳ではありません。

期待利回りは低ければ低いほど家賃が安くなります。

しかし、期待利回りについては公表しているリースバック会社はないので注意が必要です。

リースバックの見積時に期待利回りを想定してシミュレーションすることが大切になります。

このようにリースバックの家賃相場を把握したうえで,リースバック会社を選ぶようにしましょう。

一度で複数社の見積もりできるか

リースバックを利用する際は、複数社で見積もりすることが大切です。

各業者によって条件が様々なので、口コミなどを比較して条件の合うリースバック会社を選ばなくてはいけません。

しかし、各業者に見積りするのは膨大な時間や労力がかかってしまうのが現実です。

そんな面倒な見積もりを避けたい方は、一括で複数社に見積りしてくれるサービスがあるリースバック会社を選ぶのがおすすめです。

一度で複数社で見積りができるので、労力や時間を省くことができます。

その中から条件が合ったリースバック業者を選ぶことができるので比較検討もしやすくおすすめです。

リースバック業者を選ぶ際は、一括で複数社の見積もりできる業者を選ぶようにしましょう。

大手リースバック業者と中小リースバック業者の違い

大手リースバック業者と中小リースバック業者ではそれぞれ以下のような特徴があります。

大手リースバック業者	中小リースバック業者
店舗数が多く対応可能エリアは広い 大手の看板があり審査が厳しい 契約をすぐに行うことはできるが、現金化までに時間がかかるケースが多い	審査が厳しくないため、大手で断られたような物件でもご相談可能 柔軟に対応が可能なため、売却額を下げて現金化をすぐに行うなどの対応が可能

まず大手リースバック業者は、店舗数が多く対応可能なエリアが広いため、多くの地域で利用することが可能となります。

ですが、大手の看板があるため、複雑な事情でのリースバックや、家賃の支払いが滞る可能性が少しでもあると感じられた方は審査に落とされてしまうことがほとんどです。

また、大手であることが故に現金化までに時間がかかってしまうことが多く柔軟に対応してもらえない場合が多いです。

ただし、業者によってはそれぞれ異なる場合もありますので、口コミなどを確認して比較することをおすすめします。

一方で、中小リースバック業者は大手ほど審査が厳しくなく、場合によってはブラックリストに登録されている方や、大手の業者で断られた物件でもリースバックの利用が可能です。

また、中小リースバック業者は大手と比べると柔軟に対応することが可能であるため、現金化を翌日に行うなどの対応も可能となっている場合が多いです。

ですが、中小リースバック業者も大手と同じく、業者ごとで異なる部分もあるため、口コミなどを確認し、比較検討することをおすすめします。

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リースバックで後悔しないコツ

リースバックで後悔しないコツは以下になります。

• 賃貸借の契約期間を確認
• 買戻し時の条件を確認
• 複数のリースバック業者に見積もりする

それぞれのポイントについて解説していきますので、是非参考にしてください。

リースバックで後悔するトラブル事例を知っておきたい方は、こちらをご覧ください。

賃貸借の契約期間を確認

リースバック後の賃貸借の契約期間を確認するのが大切です。

長く住み続けたかったが、定期借家契約（2年）の契約であったため2年しか住むことができないというケースもあります。

また、契約更新ができなく退去せざる負えないこともあるので注意が必要です。

契約する際は賃貸借の契約期間や再契約の有無の確認を必ずするようにしてください。

契約内容の以下の項目を確認するようにしてください。

長く住み続けるのであれば、「普通賃貸借契約」の更新が可能な契約をするようにしてください。

このように後悔しないためにも賃貸借の契約期間は必ず確認するようにしてください。

買戻し時の条件を確認

リースバック会社によっては、売却した物件を買い戻すことが可能です。

将来的に買い戻す場合には、買戻しする際の条件を確認しておくことが大切になります。

業者によって「契約から〇年まで買戻しが可能」「買戻し金額は〇〇〇円」などの条件が定められております。

買戻ししたいが期間が過ぎて買戻しすることができないケースもあるので注意が必要です。

また買戻し価格を把握することで資金準備もすることができるので確認するようにしてください。

このように買戻しを検討している人は買戻しの条件を契約の際に必ず確認するようにしましょう。

複数のリースバック業者に見積もりする

リースバック業者によって条件が異なるので、複数社で見積をとってから判断するようにしてください。

売却価格・家賃・賃貸契約の形態など比較するポイントは多いです。

1社だけでは適正な条件か判断することができないので、相見積もりをして条件が合う業者に依頼するのがおすすめになります。

複数社に見積りを依頼するのは面倒なので、一括で見積できるサービスを利用するようにしましょう。

素早く複数社の条件を確認することができ、担当者に相談することも可能です。

リースバックを利用する際は、複数社の条件で比較して選ぶようにしてください。

まとめ

今回は、「大手リースバック業者の口コミ5選」について紹介してきました。

「おすすめの大手リースバック業者」は以下になります。

リースバック会社によって条件が様々なので、口コミなどを参考に複数社で比較検討することが大切になります。

売却価格・家賃・賃貸契約の内容などを基準にして、自分に合ったリースバック会社を選ぶようにしてください。

複数社で見積りするのが面倒な方は「一括見積サービス」を利用するのがおすすめです。

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一括査定を行う事で、一番条件が良いところを判断でき、実績豊富な専門スタッフと直接やり取りすることができるので、無駄な労力をかけることなく短期間でリースバック契約を行なうことができます。

これからリースバックの利用を検討してる方は、【ハウスマッチ】の利用をおすすめします。