宮城県のリースバックでオススメ業者17選！

「宮城県でリースバックを頼める会社はどこ？」

「複数の業者を比較して、一番良い条件の会社を選びたい」

リースバックを検討する際、どの不動産会社に相談すべきか悩む方は少なくありません。

本記事では、そんな悩みを抱える方のために、宮城県で利用できるおすすめのリースバック業者17社を厳選して紹介します。

各社の特徴や強みはもちろん、失敗しない業者の選び方まで詳しく解説するので、ぜひ最後までご覧ください。

宮城県でリースバックに対応している不動産おすすめ17選

リースバックとは、自宅を売却して現金を得た後も、賃貸契約を結ぶことでそのまま家に住み続けられるサービスです。

まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた家での生活を維持できるのが大きなメリットです。

宮城県内にも、全国展開の大手から地域に根差した企業まで、多くのリースバック対応業者が存在します。

ここでは、特におすすめの17社をピックアップして解説します。

一括査定で最高額を引き出すなら｜HOUSEMATCH

HOUSEMATCHは、複数のリースバック業者へ同時に査定を依頼できる一括査定サービスです。

専任スタッフが窓口となり、最大10社の査定結果を取りまとめるため、業者との面倒なやり取りを一本化できます。

集まった査定結果の中から、最も高額な買取価格や希望に沿った条件を提示した会社を選べるのが最大の強みです。

契約後の現金化も最短翌日とスピーディで、買取条件によっては各種手数料が無料になる点も魅力です。

「できるだけ高く売りたい」「複数の業者を比較する時間がない」という方におすすめできます。

社名	株式会社NGU（エヌジーユー）
電話番号	0120-991-190
買取対象物件	住宅、オフィスビル、事務所、店舗兼住宅、工場

中古マンションの売却に特化｜スター・マイカ

スター・マイカは、中古マンションの買取を専門とする不動産会社です。

自社で直接買い取るため仲介手数料が不要で、売却にかかる費用を抑えられます。

リフォームを前提とした買取なので、室内の状況を問われにくく、売却後の設備不良などに対する責任（契約不適合責任）が免除されるのも大きな特徴です。

独自のデータベースに基づく高精度な査定にも定評があるのでおすすめです。

社名	スター・マイカ
住所	東京都港区虎ノ門4丁目3番1号城山トラストタワー28階
電話番号	03-5776-2785
買取対象物件	中古マンション

AI査定でスピーディな価格提示｜永大ハウス工業

永大ハウス工業は、AIを使用した独自の査定方法が特徴の会社です。

売却に関する必要事項を入力するだけでAIが金額や相場感を査定してくれます。

また、AI査定以外にも机上査定もできるため、市場の動きや成約事例についても知れるでしょう。

さらに訪問査定もおこなっており、実際の物件にスタッフが赴き物件の状態について確認してくれるので、自分で店舗へと向かう手間が省けるのもポイントです。

物件売却時の支払いは最短3日で現金支払いが可能となっており、メールや電話からでも相談を受け付けています。

社名	永大ハウス工業
住所	宮城県仙台市若林区荒町211
電話番号	022-252-3900
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

地域専門のプロが売却をサポート｜イエステーション

イエステーションは、不動産売買に特化したフランチャイズです。

広範囲のエリアを扱うのではなく特定の地域に特化し情報を収集しているため、その土地のスペシャリストとして物件売却をサポートしてくれます。

また、リースバックの売却相談には売却価格の適正な査定だけでなく、売り出すタイミングなど早期売却に向けてのアドバイスもおこなってくれるので便利です。

契約後の売却物件に関しては、チラシ以外に見込みのある買主先への交渉もしてくれます。

イエステーションはリースバックだけでなく、買取後の荷物除去や相続といった不動産関連についてなど、さまざまな問題を解決してくれるでしょう。

社名	株式会社イエステーション本部
住所	東京都新宿区高田馬場1-30-5 千寿ビルM2
電話番号	03-5150-8030
買取対象物件	戸建て、マンション、土地、一棟物件

プライバシーに配慮した柔軟な対応｜ホームセレクト

仙台市泉区に拠点を置くホームセレクトは、周囲に知られずに売却を進められるプライバシーへの配慮が特徴です。

現地スタッフによる査定で、手間なくスムーズに手続きを進められます。

賃貸契約の形態を「普通借家契約」か「定期借家契約」か選択できるため、将来的な買い戻しの希望など、ライフプランに合わせた契約が可能です。

リースバックが難しい場合でも、リバースモーゲージなど他の選択肢を提案してくれます。

社名	株式会社ホームセレクト
住所	宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4
電話番号	022-349-4980
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

地域密着型で将来の買い戻しも可能｜銀河不動産

仙台市青葉区の銀河不動産は、最短5日で決済が完了するスピーディな対応が魅力の地域密着型企業です。

地元の市場を熟知しているため、適正な価格での売却が期待できます。

条件によっては将来的な買い戻しにも対応しており、売却で得た資金の使い道に制限がないのも嬉しいポイントです。

老後資金や教育費、事業資金など、さまざまなニーズに応えてくれます。

社名	株式会社GREX
住所	宮城県仙台市青葉区一番町3丁目3番1号クラックス仙台432
電話番号	022-341-4005
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

全国No.1の店舗網を誇る安心感｜ハウスドゥ

全国に700店舗以上を展開するハウスドゥは、業界トップクラスの実績と情報量が強みです。

各地域の最新データに基づいた的確な査定をおこなってくれます。

査定依頼から最短翌日には結果が分かり、他社との比較検討がしやすいのも特徴です。

戸建てやマンションだけでなく、店舗付き住宅といった事業用不動産にも対応しているため、幅広い物件で相談が可能です。

社名	株式会社And Doホールディングス
住所	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーN館17F
電話番号	0120-350-340
買取対象物件	戸建て、マンション、事業用不動産

オークション形式など独自の売却方法｜ピタットハウス

ピタットハウスは、通常のリースバックに加えてユニークな売却サービスを提供しています。

「マイホームオークション」は、オークション形式で買主を募るため、予想以上の高値で売却できる可能性があります。

他にも、買取保証付きの仲介サービスなど、売主の状況に合わせた多様な選択肢が用意されています。

オンラインでの相談も可能なため、忙しい方でも利用しやすいでしょう。

社名	ピタットハウスネットワーク株式会社
住所	東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4階
電話番号	03-3510-0010
買取対象物件	戸建て、マンション、土地、投資用物件、事業用物件

24時間対応、最短1日のスピード現金化｜ネクサス

仙台市若林区のネクサスは、リースバックと買取を専門としており、最短1日での現金化という驚異的なスピードを誇ります。

急いで資金が必要な場合に非常に頼りになるでしょう。

将来的な買い戻しも可能で、住宅ローンが残っている物件でも相談可能です。

24時間体制で相談を受け付けており、自宅やカフェなど、依頼者の都合の良い場所で面談してくれる柔軟な対応も魅力です。

社名	株式会社ネクサス
住所	宮城県仙台市若林区荒井2丁目18-10
電話番号	022-724-7780
買取対象物件	貸アパート・マンション 貸戸建て・貸事務所・店舗 駐車場 貸工場・倉庫

創業55年の実績と高い宣伝力｜センシンハウジング

仙台市太白区で55年以上の歴史を持つセンシンハウジングは、長年の信頼と実績が強みです。

査定から買取まで手数料は無料で、Web広告やチラシなど高い宣伝力を活かして買主を探してくれます。

仲介手数料も不要で、プライバシー保護も徹底しているため、近隣に知られることなく売却手続きを進めたい方にもおすすめです。

社名	株式会社センシンハウジング
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-4-102
電話番号	022-229-3390
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

手数料無料で長く住み続けられる｜セゾンファンデックス

クレディセゾングループのセゾンファンデックスは、大手ならではの資金力と充実したサービスが特徴です。

事務手数料や調査費用、敷金・礼金、更新手数料などがすべて無料なのが大きなメリットです。

原則として「普通賃貸借契約」のため、希望すれば長期間にわたって住み続けられます。

マンションの場合は管理費や修繕積立金も負担してくれるなど、手厚いサポートも受けられるのでおすすめです。

社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	東京都豊島区東池袋3丁目1番1号 サンシャイン60 37階
電話番号	03-3988-1883
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

訳あり物件にも対応するコンサルティング力｜リアルエステート

リアルエステートは、独自のネットワークを活かし、他の業者で断られたような売却が難しい物件や訳あり物件にも対応できるのが強みです。

不動産コンサルティングに長けており、親族間トラブルなどが発生した際も、弁護士や税理士といった専門家と連携して問題解決をサポートしてくれます。

万が一リースバックが難しい場合でも、状況に応じた最適なプランを提案してくれるのも魅力です。

社名	株式会社リアルエステート
住所	大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階
電話番号	06-4400-158
買取対象物件	戸建て、マンション

ライフプラン設計までサポート｜ミライエ

ミライエは単なる物件売買だけでなく、保険の見直しや資産運用など、顧客の将来を見据えたライフプラン設計までサポートしてくれる会社です。

高齢者向けの「マイホーム借上げ制度」なども取り扱っており、リースバック以外の選択肢も豊富です。

契約期間は3年単位となっているので、計画的に自宅を買い戻したいと考えている方にも適しています。

社名	株式会社 ミライ・エ
住所	岡山市北区西之町10-104
電話番号	086-241-8846
買取対象物件	戸建て、マンション

大手グループの安心感と割安な家賃設定｜SBIスマイル

SBIスマイルは、東証プライム上場のSBIグループが運営するリースバック会社です。

大手ならではの資金力で、売買代金は一括で支払われます。

リースバック後の家賃を周辺の相場より安く設定してくれるため、月々の負担を抑えられるのが大きな魅力です。

一級建築士による建物検査も実施しているので、長く安心して住み続けられる環境を提供してくれます。

社名	SBIスマイル株式会社
住所	東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル22階
電話番号	03-6851-4681
買取対象物件	戸建て、マンション

データベースで最適な一社をマッチング｜不動産買取カウンター

不動産買取カウンターは、独自のデータベースを活用して、売主の希望条件に最もマッチする不動産会社を紹介してくれるサービスです。

膨大な数の業者から一社ずつ探す手間を省けるだけでなく、業者との直接交渉が不要なため、安心して比較検討に集中できます。

万が一紹介先で話がまとまらなくても、自社での買取保証が付いているため、確実に売却できる安心感があります。

社名	株式会社PINTCULL（ピントクル）
住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番6号
電話番号	050-6865-3388
買取対象物件	戸建て、マンション、事務所、倉庫

大手不動産グループの信頼性｜東急リバブル

東急不動産グループの一員である東急リバブルは、全国的な知名度とネットワークが強みです。

リースバック専門のサービスではありませんが、提携企業を買主として紹介する形で対応しています。

長年の不動産売買で培った専門知識と実績があるため、安心して手続きを任せたいという方に最適です。

仙台市内にも店舗を構えており、対面での相談が可能です。

社名	東急リバブル株式会社
住所	宮城県仙台市青葉区杉並1-5-15　日本生命匂当台南ビル1F
電話番号	0120-109-012
買取対象物件	マンション、戸建て

世界最大級の不動産ネットワーク｜センチュリー21

センチュリー21は、世界最大級の店舗数を誇る不動産ネットワークです。

日本全国に加盟店があり、宮城県内でも地域に精通したスタッフが対応してくれます。

豊富な売買ノウハウを活かし、個々の状況に合ったリースバックの提案が期待できます。

複数の加盟店で一括査定も可能なため、手軽に他社との比較ができるのもメリットです。

（※店舗によりリースバックの取り扱いがない場合があるため、事前の確認が必要です）

社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
住所	宮城県仙台市青葉区中央1-2-3　仙台マークワン15階
電話番号	022-212-3321
買取対象物件	マンション、戸建て

失敗しないリースバック業者の選び方

ここでは、数ある業者の中から信頼できる一社を見つけるための3つのポイントを紹介します。

複数の業者から相見積もりを取る

リースバックは会社によって買取価格や家賃設定が大きく異なります。

最低でも3社以上から相見積もりを取り、「買取価格は高いか」「家賃は適正か」を比較しましょう。

契約内容を丁寧に説明してくれるかを確認する

リースバックの契約は複雑な部分も多いため、担当者が専門用語ばかりを使わず、こちらの質問に対して分かりやすく丁寧に説明してくれるかどうかを見極めましょう。

メリットだけでなく、デメリットやリスクについてもしっかり説明してくれる誠実な業者を選ぶことが大切です。

買い戻し条件を確認する

将来的に自宅の買い戻しを少しでも考えている場合は、契約前に必ず買い戻し条件を確認しましょう。

「いつまでに」「いくらで」買い戻せるのか、書面で明確に提示してもらうと安心できます。

口約束はトラブルの原因になるため、必ず契約書に記載してもらいましょう。

宮城県でリースバックを利用した場合の家賃目安

リースバックを利用する上で最も気になるのは「毎月の家賃はいくらになるのか」ではないでしょうか。

家賃は、一般的に「物件の売却価格×期待利回り（年間家賃率）」で算出されます。

算出方法の詳細は以下の通りです。

リースバックの売却価格	市場価格×70％〜90％
リースバックの年間家賃	リースバックの売却価格×6％〜13％
リースバックの月額家賃	リースバックの年間家賃÷12ヶ月

たとえば、2023年の宮城県の不動産平均価格を基に、家賃のシミュレーションをしてみましょう。

この価格でリースバック（売却価格が市場価格の80%、年間家賃率が10%と仮定）を利用した場合の家賃目安は、以下のようになります。

	売却価格	年間家賃	月額家賃
戸建て	2,074万円	207万円	17万円
マンション	1,888万円	189万円	16万円

ただし、これはあくまで一例です。実際の売却価格や家賃率は、物件の築年数、立地、状態、そして契約するリースバック会社によって大きく変動します。

正確な金額を知るためには、複数の会社から見積もりを取り、提示された売却価格と家賃を比較検討してみましょう。

リースバックと不動産買取の違い

不動産を現金化する方法として、リースバックの他に「不動産買取」があります。

両者の最も大きな違いは、売却後にその家に住み続けられるかどうかです。

それぞれの特徴を理解し、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

	リースバック	不動産買取
居住の継続	住み続けられる	住み続けられない（引越しが必要）
契約形態	売買契約＋賃貸借契約	売買契約のみ
売却後の費用	毎月の家賃	なし
所有権	買主（不動産会社など）に移転	買主（不動産会社など）に移転
売却価格の傾向	やや低め	比較的高い

今後のライフプランをじっくりと考え、どちらの方法が自分にとってメリットが大きいか判断することが重要です。

リースバックの利用を検討する方からのよくある質問

最後に、リースバックを検討している方からのよくある疑問にお答えします。

住宅ローンが残っていてもリースバックは利用できますか？

はい、利用可能です。

ただし、リースバックによる売却価格が住宅ローンの残高を上回っていることが条件となります。

売却で得た資金でローンを完済できれば、問題なくリースバックを利用できます。

契約期間はどのくらいですか？

「定期借家契約」で2〜3年が一般的です。契約期間が満了すると、原則として退去しなければなりません。

しかし、双方の合意があれば再契約が可能な場合も多いです。

長く住み続けたい場合は、更新の定めがない「普通借家契約」に対応している業者を選ぶと良いでしょう。

家賃を滞納したらどうなりますか？

契約解除となり、退去を求められる可能性があります。

通常の賃貸契約と同様に、家賃の滞納が続くと貸主との信頼関係が損なわれ、最悪の場合は強制退去となるリスクがあります。無理のない資金計画を立てましょう。

リースバックに連帯保証人は必要ですか？

業者によって異なりますが、不要な場合も多いです。

不動産会社が買主となる場合は、連帯保証人を求められないケースがほとんどです。

ただし、信販会社系のリースバックなどでは、保証会社の利用を求められることがあるので、事前に確認しておきましょう。

宮城県で安心して依頼できるリースバック業者を選ぼう

今回は、宮城県で利用できるおすすめのリースバック業者17社と、リースバックに関する基礎知識を網羅的に紹介しました。

リースバックは、会社によって買取価格や家賃設定、契約条件が大きく異なります。大切な自宅の売却で損をしないためにも、必ず複数の業者を比較検討しましょう。

どの会社に相談すれば良いか分からない場合は、「HOUSEMATCH」の一括査定サービスが便利です。

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まずは無料査定を利用して、ご自宅の価値を確かめてみてはいかがでしょうか。