宮城県のリースバックでオススメ業者17選！

2024年5月28日2024年11月6日

「宮城県内でリースバック対応している不動産はどこにあるのかわからない」
「どの不動産と契約すればいいのか比較したい」

このようなリースバック契約の相談相手について悩みを抱える方も多いでしょう。

そのような悩みをもつ方にむけて、宮城県でリースバックに対応している不動産のおすすめ15選をご紹介します。

この記事を読めば、宮城県でリースバックに対応している不動産の特徴やどのような相談ができるかについて知ることができます。

ぜひ最後までお読みいただき、自分にあった不動産を見つけてくださいね！

公式ホームページや電話で申し込むと無料で査定を行ってくれる不動産もあるので、ぜひ参考にしてください。

宮城県でリースバックに対応している不動産おすすめ17選

リースバックとは、売却した自宅を再び借りて住み続けられる契約のことです。
家賃を払う必要があるものの、資産を手に入れながら自宅に住み続けられるのが魅力です。

宮城県内でもさまざまな不動産がリースバックを取り扱っています。
その中でもリースバックに対応しているおすすめの不動産は、以下の17選です。

宮城県でリースバックを取り扱っている不動産会社

HOUSE MATCH
スター・マイカ
永大ハウス工業
イエステーション
ホームセレクト
銀河不動産
ハウスドゥ
ピタットハウス
ネクサス
センシンハウジング
セゾンファンデックス
リアルエステート
ミライエ
SBIスマイル
不動産買取カウンター
東急リバブル
センチュリー21

では、順番に解説します。

HOUSEMATCH

HOUSE MATCHは希望条件に合わせてピックアップした会社に同時に査定依頼が出せます。

最大10社に売却したい物件の査定依頼を出すことで、面倒な連絡のやり取りなど専任スタッフを介して一括で済ませられるのが魅力。

各社から集まった査定結果をもとに売主と売買条件の擦り合わせを行うため、高額査定や希望の条件に見合う会社を選べるでしょう。

査定依頼の範囲は全国各地の会社に対応し、契約後も最短翌日には現金化も可能です。

また、買取条件によって敷金や礼金、仲介手数料も無料になるのもポイントです。
買主との面倒な手続きが不要で、結果を待つだけで自分にぴったりな会社が見つかります。

土日祝日にも対応し、ホームページや電話で無料査定相談も行っているので、気軽に相談しやすいでしょう。

急ぎで資金が必要な方や、物件売却をする会社に悩んでいる方におすすめです。

社名	株式会社NGU（エヌジーユー）
電話番号	0120-991-190
買取対象物件	住宅、オフィスビル、事務所、店舗兼住宅、工場

参照：HOUSE MATCH公式ホームページ

スター・マイカ

中古マンションの売却にはスター・マイカがおすすめです。

自社による直接買取を行うため、仲介手数料がかからず売却時の諸費用の節約ができます。

さらに独自のデータベースによって精度の高い査定を行い、簡易査定よりも高い金額で契約ができる場合もあります。

スター・マイカはリフォーム前提で買取を行うので、契約不適合責任を免責できるのもポイントです。

万が一売却後の物件設備に不具合が生じても、売主への損害賠償金や代金減額などの負担はかかりません。

社名	スター・マイカ
住所	東京都港区虎ノ門4丁目3番1号城山トラストタワー28階
電話番号	03-5776-2785
買取対象物件	中古マンション

参照：スター・マイカ公式ホームページ

永大ハウス工業

永大ハウス工業は、AIを使用した独自の査定方法が特徴の会社です。

売却に関する必要事項を入力するだけでAIが金額や相場感を査定してくれます。

またAI査定以外にも机上査定もできるため、市場の動きや成約事例についても知れるでしょう。

さらに訪問査定も行っており、実際の物件にスタッフが赴き物件の状態について確認してくれるので、自分で店舗へと向かう手間が省けるのもポイントです。

物件売却時の支払いは最短3日で現金支払いが可能となっており、メールや電話からでも相談を受け付けています。

社名	永大ハウス工業
住所	宮城県仙台市若林区荒町211
電話番号	022-252-3900
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

参照：永大ハウス工業公式ホームページ

イエステーション

イエステーションは不動産売買に特化したフランチャイズです。

広範囲のエリアを扱うのではなく特定の地域に特化し情報を収集しているため、その土地のスペシャリストとして物件売却をサポートしてくれます。

またリースバックの売却相談には売却価格の適正な査定だけでなく、売り出すタイミングなど早期売却に向けてのアドバイスも行っているので便利です。

契約後の売却物件に関しては、チラシ以外に見込みのある買主先への交渉もしてくれます。

イエステーションはリースバックだけでなく、買取後の荷物除去や相続といった不動産関連についてさまざまな問題を解決してくれるでしょう。

社名	株式会社イエステーション本部
住所	東京都新宿区高田馬場1-30-5 千寿ビルM2
電話番号	03-5150-8030
買取対象物件	戸建て、マンション、土地、一棟物件

参照：イエステーション公式ホームページ

ホームセレクト

ホームセレクトでは、誰にも知られずに自宅の売却が行えます。

現地のスタッフが測量などを行ってくれるので、手間がかからず簡単にリースバックできるのが魅力です。

また、自宅の売却を仲介にするか、買取を頼むか悩んでいる方は、W査定を行えば自分に合った契約方法を見つけられます。

さらに契約方法も普通借家契約か定期借家契約かを選べるため、今後のライフプランにも合わせやすいでしょう。

リースバック契約が難しい場合には、リバースモーゲージや金融機関への相談支援なども案内してくれます。

社名	株式会社ホームセレクト
住所	宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4
電話番号	022-349-4980
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

参照：ホームセレクト公式ホームページ

銀河不動産

株式会社GREXが持つ銀河不動産は、最短5日で決済を行えるスピーディな契約が特徴です。
契約の条件次第では、再売買契約による自宅の買い戻しにも対応しています。

さらに自宅の売却によって得た資金に関しては、使用用途の制限がかかりません。

そのため老後への貯金だけでなく子どもの教育費や事業資金、融資の返済など幅広い用途で資金を活用できるでしょう。

地域密着型の不動産で地元の特徴や価格帯を正確に把握しているので、購入見込みのある買主へ物件の魅力をしっかりと紹介してくれます。

社名	株式会社GREX
住所	宮城県仙台市青葉区一番町3丁目3番1号クラックス仙台432
電話番号	022-341-4005
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

参照：銀河不動産公式ホームページ

ハウスドゥ

ハウスドゥは不動産売買や仲介に特化しており、店舗数も全国でトップレベルの数となっています。

また、各地域の最新情報をもとに売却価格の査定を行うのが魅力です。

自宅売買の査定は最短で翌日には見積もりの結果が届くので、ほかの不動産との比較もしやすいでしょう。

申込時には実際に物件を売却した方々の体験談付きのガイドブックが特典としてついています。

さらに一戸建てだけでなく、区分マンションや店舗付き住宅など幅広い物件に対応しているのもポイントです。

社名	株式会社And Doホールディングス
住所	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーN館17F
電話番号	0120-350-340
買取対象物件	戸建て、マンション、事業用不動産

参照：ハウスドゥ公式ホームページ

ピタットハウス

独自のサービスが豊富なピタットハウスは、売却方法も充実しています。

「マイホームオークション」ではオークション形式で自宅の売却を行えるのが魅力です。

事前に最低希望価格を設定し、開札日までに入札が入った中で最高額を提示した買主と契約が行えます。

このほかにも売却にするか賃貸にするか比較しながら検討できる「どっちも査定」や、買取保証のついた「スイッチ45」などさまざまな種類の売却も取り扱っています。

ライフプランに合わせやすくオンライン相談にも対応しているため、店舗に行く時間のない方にもおすすめです。

社名	ピタットハウスネットワーク株式会社
住所	東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4階
電話番号	03-3510-0010
買取対象物件	戸建て、マンション、土地、投資用物件、事業用物件

参照：ピタットハウス公式ホームページ

ネクサス

株式会社ネクサスはリースバックと物件買取に力を入れている会社です。

最短1日で現金化ができるため、急に資金の調達が必要となった際にも便利です。

リースバックした物件は将来的に買い戻し可能で、戸建てやマンションなどさまざまな物件に対応しています。

ネクサスでは住宅ローンが残っている場合でもリースバックを行えますが、残債金額や評価金額によって売買価格は変化するので、事前に相談するのがおすすめです。

物件に関する相談は24時間対応しており、いつでも相談できるのも魅力です。

さらに電話以外にも対面相談も行えるうえ、自宅での相談が厳しい方はカフェやレストランといった場所での相談など柔軟に対応してくれます。

社名	株式会社ネクサス
住所	宮城県仙台市若林区荒井2丁目18-10
電話番号	022-724-7780
買取対象物件	貸アパート・マンション貸戸建て・貸事務所・店舗駐車場貸工場・倉庫

参照：ネクサス公式ホームページ

センシンハウジング

センシンハウジングは、創業から55年の信頼と実績を兼ね備えた不動産会社です。

査定から見込みのある買主への物件紹介、さらに物件の買取まで無料で行うのが特徴です。

また、Web広告やチラシ配布など高い宣伝力で買主探しのサポートをしてくれます。

売買に関しての相談方法もメールや電話だけでなく、来店や訪問とさまざまな方法を選べるため気軽に相談しやすいでしょう。
古い建物を売りたい方や、場所が遠くて店舗まで相談しに行けない方にもおすすめです。

さらに仲介手数料もかからず、プライバシー保護を徹底しているので近所に知られず自宅の売買を行えるでしょう。

社名	株式会社センシンハウジング
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-4-102
電話番号	022-229-3390
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

参照：株式会社センシンハウジング公式ホームページ

セゾンファンデックス

セゾンファンデックスはクレディセゾンが提供する会社です。

資金力の高さが特徴で、事務手数料や物件の売却に関する調査費用、敷金・礼金や賃貸借契約の更新手数料がかかりません。

さらに家財保険の自己負担額がかからず、火災や落雷などによる損害も保証してくれます。

物件の売買代金も一括で支払われ、利用用途の制限もないので資金としてさまざまな活用ができるでしょう。

セゾンファンデックスでは普通賃貸契約を原則としており、希望すれば自宅売却後も長く住み続けられます。

マンションをリースバックした場合は、マンションの管理費や修繕積立金の支払いも負担してくれます。

社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	東京都豊島区東池袋3丁目1番1号サンシャイン60 37階
電話番号	03-3988-1883
買取対象物件	戸建て、マンション、土地

参照：セゾンファンデックス公式ホームページ

リアルエステート

2011年に設立したリアルエステートは、不動産コンサルティングや土地の活用、相続など不動産に関する幅広い分野を取り扱っています。

長い年月をかけて培った独自のネットワークによって、売却が厳しいといわれた物件や訳ありの物件など、どのような物件にも対応してくれるのが魅力です。

さらにリースバック契約にあたり親族間でトラブルが生じた場合にも、弁護士や税理士など専門家とともにサポートしてくれるので、安心して契約が行えます。

万が一リースバックが難しい場合は、状況に応じて最適なプランを紹介してくれます。

社名	株式会社リアルエステート
住所	大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号本町センタービル7階
電話番号	06-4400-158
買取対象物件	戸建て、マンション

参照：リアルエステート公式ホームページ

ミライエ

ミライエは将来のライフプラン設計をサポートしてくれる会社です。

物件に関わるローンの見直しだけでなく保険の見直しや相続に関する相談、資産運用などさまざまな相談を行えます。

さらに終身までマイホームを借上げて転貸できる「マイホーム借上げ制度」では、敷金や礼金なしで売却後の自宅を第三者に貸し出せます。

物件をリースバックする際は契約期間が3年単位となっているため、必要なタイミングでマイホームへの買い戻しも可能です。

このほかにもライフプランに関する相談窓口が充実しており、自分にぴったりの相談や手続きが行えるでしょう。

社名	株式会社ミライ・エ
住所	岡山市北区西之町10-104
電話番号	086-241-8846
買取対象物件	戸建て、マンション

参照：ミライエ公式ホームページ

SBIスマイル

SBIスマイルは、東証プライム上場のSBIグループが取り扱うリースバック会社です。

資金力が高くリースバック時の売買代金が一括で支払われるため、すぐに資金を確保したい方におすすめです。

リースバックで売却した自宅を借りる際に家賃を市場価格よりも安く設定し、周辺住宅の価格変動による家賃の値上がりの心配がありません。

一級建築士による建物検査によって将来的な資産価値を維持しながら、長期的に住み続けられるのも魅力です。

また、本人に万が一のことがあっても賃借権は相続されるため、売主の家族も安心して契約が行えるでしょう。

社名	SBIスマイル株式会社
住所	東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル22階
電話番号	03-6851-4681
買取対象物件	戸建て、マンション

参照：SBIスマイル公式ホームページ

不動産買取カウンター

不動産買取カウンターは売主と不動産間の仲介業者となり、自分にぴったりな不動産を紹介してくれる会社です。

各不動産ごとの得意としている物件や地域、予算などの情報が詰まった独自のデータベースをもとに、より高額で自宅売却ができる不動産を見つけられます。

さらに希望条件に絞って選べるため、膨大な数の不動産を1つずつ調べていく手間がかかりません。

直接交渉も行わないので、安心してさまざまな不動産を比較検討できるでしょう。

また、リースバック契約に関する自宅の登記手続きに関してもしっかりとサポートしてくれます。

万が一買主が見つからなかった場合には、自社での買取保証がついているのもポイントです。

社名	株式会社PINTCULL（ピントクル）
住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番6号
電話番号	050-6865-3388
買取対象物件	戸建て、マンション、事務所、倉庫

参照：不動産買取カウンター公式ホームページ

東急リバブル

東急リバブルは、東急不動産グループの会社です。

全国に不動産展開されており、売買において専門の知識と幅広い分野で活躍しています。
東急リバブルの特徴として、提携企業を買主としてリースバックを紹介するサービスがあります。

大手の不動産会社で安心して手続きをしたい方にオススメです。

社名	東急リバブル株式会社
住所	宮城県仙台市青葉区杉並1-5-15　日本生命匂当台南ビル1F
電話番号	0120-109-012
買取対象物件	マンション、戸建て

参照：東急リバブル公式ホームページ

センチュリー21

不動産業界トップクラスの店舗数を誇るのがセンチュリー21です。

全国展開しているので、地域に合わせた提案やサービスを専門スタッフがしてくれます。
家の売買ノウハウが豊富にあるため、リースバックにおいても自分にあった方法を提案してくれるでしょう。

また、センチュリー21は加盟店各社で一括査定に対応していますので、他社比較も容易にできます。
加盟店によってはリースバックを取り扱いしていない場合もあるので、検討している不動産所有の地域が対応しているのかは、相談して確認しましょう。

社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
住所	宮城県仙台市青葉区中央1-2-3　仙台マークワン15階
電話番号	022-212-3321
買取対象物件	マンション、戸建て

参照：センチュリー21公式ホームページ

宮城県でリースバックを利用した家賃目安

リースバックの家賃の算出方法は、売却価格に一定率を乗じるのが一般的です。

ここでは、宮城県でリースバックを利用した際の家賃目安を戸建てとマンションに分けてご紹介します。
リースバックの売却価格と年間、月額家賃の求め方は以下の表の通りです。

リースバックの売却価格	市場価格×70％〜90％
リースバックの年間家賃	リースバックの売却価格×6％〜13％
リースバックの月額家賃	リースバックの年間家賃÷12ヶ月

参照：Market Watchサマリーレポート2023年

2023年4〜6月における戸建ての平均価格は「2,592万円」、マンションの平均価格は「2,360万円」となっています。

この価格を例に計算するとリースバックでの売却価格と年間家賃、月額家賃は以下の表の通りです。

	売却価格	年間家賃	月額家賃
戸建て	2,074万円	207万円	17万円
マンション	1,888万円	189万円	16万円

参照：Market Watchサマリーレポート2023年

自宅の状態や会社によって売却価格が異なるため、さまざまな会社で見積もりしてもらい売却価格を比べながら選ぶとよいでしょう。

リースバックと不動産買取の違い

リースバックと不動産買取は、いずれも不動産を活用して資金を得る方法となっています。

まとめると、リースバックと不動産買取の違いは以下の内容です。

リースバック	売却後もそのまま住み続けられる・賃貸借契約が発生する・毎月家賃の支払いが発生する
不動産買取	売却後は引越しが必要となる・賃貸借契約は不要・売却後の賃料が不要

上記の表のようにリースバックと不動産買取では資金調達の速さや売却価格の差など、さまざまな違いがあります。

今後のライフプランを考慮しながらどちらを利用するか選ぶとよいでしょう。

まとめ

この記事では、宮城県でリースバックに対応している不動産17選をご紹介しました。