【2025年最新】不動産担保ローン審査が甘いランキング11選！個人向けやおすすめのノンバンク業者をご紹介

不動産担保ローンとは、所有する不動産を担保にすることで比較的大きな資金を低金利で借りられるローンのことです。

不動産担保ローン業者を探す方の中には、「不動産担保ローンの審査が甘い業者は？」といった疑問をお持ちの方も多いかと思います。

審査が甘い不動産担保ローン業者は存在しません。※

ですが、審査を柔軟に行ってもらえる業者や、ノンバンク業者など、審査に通りやすい業者は存在します。

そこで、不動産担保ローン業者11社を比較・検証を行い、各項目のスコアを算出し、審査に通りやすいおすすめ不動産担保ローン業者のランキングを作成しました。

審査に通りやすいおすすめの不動産担保ローン業者、上位3社は以下の通りです。

	つばさ コーポレーション	トラスト ホールディングス	アサックス
評価	39点/50点	37点/50点	36点/50点
融資スピード	最短当日～1週間	最短当日～1週間	最短3営業日
審査回答 スピード	最短当日	最短当日	最短3営業日
融資額	制限なし	100万円〜10億円	300万円 ～ 10億円
金利	年4.0%～15.0%	年3.45％～7.45％	年1.95%〜6.9%
返済期間	最長30年（1回～360回）	最長30年（1回～360回）	元金一括返済 3ヶ月～30年（3～360回）  元利均等返済 12ヶ月～30年（12～360回）
実質年率	年15.0%以下	年15.0%以下	年15.0%以下
種別	ノンバンク系	ノンバンク系	ノンバンク系

当記事では、審査に通りやすい不動産担保ローン業者のランキングを紹介し、業者の基本情報や特徴を解説します。

「審査が甘い不動産担保ローン業者の特徴」や「不動産担保ローンの審査通過率を高めるコツ」も紹介するので、不動産担保ローンの審査に不安がある方は、ぜひご覧ください。

審査に通りやすいとは言っても
審査通過率は10%前後だと言われています。

なぜなら不動産担保ローンは、不動産評価だけでなく、申込者の返済能力、他社からの借入状況も審査の対象となるからです。

当記事は「宅地建物取引業法」と「不動産の表示に関する公正競争規約」に基づき、記事を作成しています。

審査が甘い不動産担保ローンランキング11選

不動産担保ローン業者11社のスコアリング^※に基づいたランキングは以下の通りです。

それぞれ具体的に解説しますので、審査に通りやすい不動産担保ローン業者をお探しの方はぜひご覧ください。

1位：つばさコーポレーション

金利（貸付利率）	4%～15%条件が合えば「不動産スーパーサポートローン」3.8%～7.8%
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	制限なし
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	最長30年/1回～360回
融資までの期日	最短当日～1週間
担保	個人・法人所有の不動産
連帯保証人	原則不要※担保物件の所有者が借主と異なる場合は、所有者が連帯保証人となります。
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.00％

つばさコーポレーションは、柔軟な審査基準と即日融資対応が特徴の不動産担保ローン業者です。

特に、他社で審査に通らなかった方でも利用しやすい点が魅力で、多様な不動産を担保として扱うため、幅広いケースで融資が可能です。

また、全国の不動産に対応しているため、地方の物件でも担保にできるのが強みで、資金使途の制限がないため、事業資金・生活費・借り換えなど幅広い用途で活用できます。

加えて、最短即日で融資が可能なため、急ぎの資金調達にも適しています。

「不動産を担保に、スピーディーに融資を受けたい」「柔軟な審査でローンを組みたい」という方におすすめの業者です。

つばさコーポレーションの会社概要
社名	株式会社つばさコーポレーション
資本金	6000万円
代表取締役	金子　豊子
本社所在地	〒150-0042東京都渋谷区宇田川町36丁目6番 ワールド宇田川ビル7階
業務内容	不動産総合ファイナンス
法人番号	7011001060117
貸金業登録番号	東京都知事（5）第31325号
日本貸金業協会	未加入

2位：トラストホールディングス

金利（貸付利率）	年3.45％～7.45％
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	100万円〜10億円　※10億円以上は要相談
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	最長30年/1回～360回
融資までの期日	最短当日～1週間
担保	個人・法人所有の不動産（土地、建物、マンション、アパートなど）
連帯保証人	原則不要※担保提供者の連帯保証が必要。法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要。
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.00％

トラストホールディングスは、ノンバンク系ながら比較的低金利で融資を受けられる不動産担保ローンを提供しています。

年率3.45%〜7.45%と、銀行には及ばないものの、他のノンバンク業者と比べて利息負担を抑えやすいのが大きなメリットです。

また、二番抵当の不動産や共有持分のみの不動産でも審査を受け付けており、担保の条件に制約が少ない点も魅力です。

一般的に、二番抵当の物件は審査が厳しくなる傾向がありますが、トラストホールディングスなら柔軟に対応してもらえる可能性があります。

さらに、最短で即日の融資が可能なため、急ぎの資金調達が必要な法人や個人事業主にも適しています。

審査のハードルが低めで、条件の厳しい不動産でも対応してもらえる業者を探している方におすすめです。

トラストホールディングスの会社概要
社名	トラストホールディングス株式会社
資本金	9980万円
代表取締役	春山真樹
本社所在地	〒100-0006東京都千代田区有楽町1丁目2番15号 タチバナ日比谷ビル4F
業務内容	総合ファイナンス業 総合不動産業
法人番号	7010001131910
貸金業登録番号	東京都知事（5）第32175号
日本貸金業協会	第005559号

3位：アサックス

金利（貸付利率）	固定金利　1.950% ～ 6.900%
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	300万円 ～ 10億円
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
返済方式・期間・回数	元金一括返済：期間3ヶ月～30年（回数3回～360回） 元利均等返済：期間12ヶ月～30年（回数12回～360回）
融資までの期日	最短3営業日
担保	個人・法人所有の不動産（借地権付建物、底地物件なども）
連帯保証人	原則不要※担保提供者の連帯保証が必要。法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要。
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率19.8％

アサックスは、迅速な審査と柔軟な融資対応で評価されている不動産担保ローン業者です。

簡易審査は最短1日、本審査を経て融資まで最短3日と、銀行融資では実現が難しいスピード感が特徴です。

資金調達のタイミングを逃したくない法人や個人事業主にとって、大きなメリットとなるでしょう。

また、赤字決算の会社や債務超過の企業でも、会社の継続性や将来性を考慮して融資を受けられる可能性があります。

一般的に、財務状況が悪化している企業は銀行融資の審査が厳しくなりますが、アサックスでは柔軟な判断が期待できます。

さらに、ローンの用途に制限がないため、設備投資や納税資金、先出し費用などさまざまな用途に活用可能です。

スピーディーな融資を求める事業者や、銀行での借入が難しい状況の企業にとって、有力な選択肢となるでしょう。

アサックスの会社概要
社名	株式会社アサックス
資本金	23億784万円
代表取締役	草間 雄介
本社所在地	〒150-0012東京都渋谷区広尾1丁目3番14号 ASAX広尾ビル9階
業務内容	不動産担保ローン
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

4位：AGビジネスサポート

金利（貸付利率）	年2.49%~8.99% （ビジネスローン利用） 年5.0%~11.9%（カードローン利用）
実質年率	年15%以下 （ビジネスローン利用） 年5.0%~11.9%（カードローン利用）
契約限度額または貸付金額	100万円~5億円（ビジネスローン利用） 100万円~5,000万円（カードローン利用）
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	元利均等返済・元金一括返済 1ヶ月～30年/1回～360回
融資までの期日	最短3日
担保	法人所有の不動産（土地、建物、マンション、アパートなど）
連帯保証人	原則不要法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要
資金使途	事業資金
遅延損害金	年率20.0％

AGビジネスサポートは、最大5億円までの融資が可能な不動産担保ローンを提供しており、まとまった資金が必要な法人や個人事業主にとって魅力的な選択肢です。

全国の物件が担保対象となるため、地方の事業者でも利用しやすい点が強みです。

審査の柔軟性にも定評があり、赤字決算や債務超過の企業でも相談可能で、一般的に銀行では審査が厳しくなるケースでも、事業の将来性や担保価値を考慮して前向きな判断をしてもらえる可能性があります。

さらに、親族名義の不動産を担保にできる点も、他社にはない特徴の一つです。

また、申し込みから融資金の受け取りまで来店不要で手続きが完結するため、忙しい経営者にも便利です。

スムーズな資金調達と柔軟な審査を求める方に適した業者といえるでしょう。

AGビジネスサポートの会社概要
社名	AGビジネスサポート株式会社
資本金	1億1000万円
代表取締役	吾妻　弘
本社所在地	〒105-0014 東京都港区芝2丁目31番19号
業務内容	事業者金融業
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（8）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

5位：MIRAIアセットファイナンス

金利（貸付利率）	年4.0％～9.5％
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	30万～5億円
対応エリア	1都3県
返済方式・期間・回数	元金一括返済・元利均等返済 1ヵ月～20年/1回～240回
融資までの期日	最短翌営業日
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
連帯保証人	原則不要（必要な場合あり）
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.00％

MIRAIアセットファイナンスは、全国の不動産を対象とした柔軟な不動産担保ローンを提供しており、地方の事業者でも借入が可能な点が大きな特徴です。

特に、最大5億円までの大型融資に対応しているため、運転資金や借り換え、設備投資など幅広い用途で利用できます。

また、土日も営業しているため、平日に手続きが難しい経営者や、急な資金ニーズが発生した際にも安心です。

銀行融資は審査や手続きに時間がかかることが多いですが、MIRAIアセットファイナンスなら迅速な対応が期待できます。

全国対応・大型融資・土日営業という三つの強みを持つため、スピーディーかつ柔軟な資金調達を希望する方に適した業者といえるでしょう。

AGビジネスサポートの会社概要
社名	株式会社MIRAIアセットファイナンス
資本金	5,800万円
代表取締役	金村 哲弘
本社所在地	〒102-0073 東京都千代田区九段北1丁目7番3号 九段岡澤ビル5階
業務内容	金融業、不動産業
法人番号	4010001243741
貸金業登録番号	東京都知事(1)第31990号
日本貸金業協会	第006358号

6位：セゾンファンデックス

金利（貸付利率）	固定金利 4.5％～9.9％ 変動金利 2.75％～4.55％（2023年4月時点）
実質年率	15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの）
契約限度額または貸付金額	100万円～5億円
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	5年～25年／60回～300回
融資までの期日	最短1週間
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
連帯保証人	原則不要※法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要 ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
資金使途	事業資金
遅延損害金	年率20.00％

セゾンファンデックスは、迅速な審査と全国対応が魅力の不動産担保ローンを提供しており、資金調達を急ぐ事業者にとって心強い選択肢です。

簡易的な仮審査は最短即日で回答され、本審査も最短3営業日と、銀行融資よりもはるかにスピーディーな対応が可能です。

また、銀行融資で断られた事業者にも柔軟な審査を行っているため、財務状況が厳しい場合でも相談しやすい点が特徴です。

さらに、日本全国の不動産を担保にできるため、地方の物件を所有している方でも申し込みが可能です。

最大5億円までの融資に対応しており、無担保のビジネスローンでは対応できない大口の資金調達が可能なのも大きなメリットです。

迅速な審査と柔軟な融資条件を求める方に適した業者といえるでしょう。

セゾンファンデックスの会社概要
社名	株式会社セゾンファンデックス
資本金	45億9万8,000円
代表取締役	青山照久
本社所在地	〒170-6037 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階
拠点所在地	【関西営業部】 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目2番4号 新大阪第5ドイビル11階 【九州営業部】 〒812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街8番27号 第16岡部ビル 8階1号室
業務内容	融資事業（無担保・不動産担保）・不動産金融事業・ソリューション事業・信用保証事業（不動産担保）
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

7位：マテリアライズ

金利（貸付利率）	年5.0％～9.8％
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	100万～1億円
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	元金一括返済・元利均等返済・元金均等返済・自由返済：1ヵ月～20年/1回～240回
融資までの期日	最短翌営業日
担保	個人・法人所有の不動産（土地、建物、マンション、アパートなど）
連帯保証人	原則不要※担保提供者の連帯保証が必要。法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要。
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.0％

マテリアライズは、全国どこのエリアの不動産でも審査・査定が可能な不動産担保ローンを提供しており、最短翌日には融資を受けられるスピード感が魅力です。

地方の不動産を担保にしたい方や、急ぎで資金を確保したい方に適した業者といえます。

また、下限金利が年5.0%と、ノンバンク系のローンとしては比較的低金利で利用できる点も特徴です。

さらに、信用情報に不安がある場合でも相談可能で、銀行の審査に通らなかった方でも資金調達のチャンスがあります。

最長20年の長期借り入れが可能な一方で、1ヶ月からの短期借り入れにも対応しているため、事業資金の補填や急な支払いが発生した際にも柔軟に活用できます。

審査のハードルが低く、スピーディーかつ多様な借入ニーズに対応できる業者を探している方におすすめです。

マテリアライズの会社概要
社名	株式会社マテリアライズ
資本金	5500万円
代表取締役	記載なし
本社所在地	〒101-0024　東京都千代田区神田和泉町1丁目7番2S号 -Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル)
業務内容	金融業・不動産業
法人番号	1010701032414
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31620号
日本貸金業協会	第005966号

8位：日宝

金利（貸付利率）	年利4.0％～9.9％
実質年率	記載なし
契約限度額または貸付金額	50万円～5億円
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 1ヶ月～30年/1回～360回
融資までの期日	記載なし
担保	個人・法人所有の不動産（土地、建物、マンション、アパートなど）
連帯保証人	原則不要（法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要）
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.0％

日宝は、主要都市の不動産だけでなく、それ以外の全国各地の不動産も担保にできる不動産担保ローンを提供しています。

地方の物件を活用して資金調達を考えている方にとって、柔軟な対応が可能な業者といえるでしょう。

また、二番抵当・借地・底地といった、一般的に審査が難しいケースにも対応しており、専門スタッフがしっかりとサポートしてくれます。

他社で断られた物件でも、融資の可能性を探ることができる点が強みです。

さらに、時間帯や不動産の種類によっては、最短即日での融資が可能なため、急ぎの資金調達を希望する方にも適しています。

特殊な不動産を担保にしたい方や、スピーディーな融資を求める方におすすめの業者です。

日宝の会社概要
社名	日 宝
資本金	記載なし
代表取締役	金子 武正
本社所在地	〒150-0041東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階
業務内容	金融業・不動産業
法人番号	–
貸金業登録番号	東京都知事（14）第04793号
日本貸金業協会	第000978号

9位：丸の内AMS

金利（貸付利率）	年率3.8%～※実質年率15.0％以下
実質年率	15.0%以内
契約限度額または貸付金額	500万円～5億円
対応エリア	1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）
返済方式・期間・回数	元金一括・元金均等・元利均等返済 1ヶ月～35年/1回～420回
融資までの期日	最短2日
担保	不動産（本人所有、親族所有、共有持分など）
連帯保証人	原則不要
資金使途	事業資金など
遅延損害金	年率20.0％

丸の内AMSは、東京を含む一都三県の不動産を対象とした不動産担保ローンを提供しており、地域密着型の融資サービスが特徴です。

申し込みから最短当日で審査結果が出るため、スピーディーな対応を求める方に適しています。

さらに、最短2日後には融資を受けられるため、急ぎの資金調達にも対応可能です。

また、カードローンや住宅ローンをすでに利用している場合でも申し込みが可能で、他社借入をまとめるための借り換えとしても活用できます。

負債を一本化し、毎月の返済負担を軽減したい方にもおすすめの業者です。

一都三県の不動産を活用した資金調達を検討している方や、短期間での融資を希望する方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

丸の内AMSの会社概要
社名	丸の内AMS株式会社
資本金	1億円
代表取締役	安田裕次
本社所在地	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目4番1号 丸の内永楽ビルディング 18階
業務内容	不動産担保ローン
法人番号	4010001243741
貸金業登録番号	関東財務局（2）第01506号
日本貸金業協会	第005814号

10位：ファンドワン

金利（貸付利率）	年2.5%〜15.0%
実質年率	15.0％以内
契約限度額または貸付金額	300万円～1億円
対応エリア	全国
返済方式・期間・回数	・一括返済：1ヶ月〜12ヶ月 ・元金均等返済：2ヶ月〜35年 ・元利均等返済：2ヶ月〜35年
融資までの期日	数日〜1週間程度
担保	不動産
連帯保証人	不要
資金使途	事業資金
遅延損害金	年率20.00%

ファンドワンは、ノンバンク系の不動産担保ローン業者で、銀行審査に通らなかった方でも柔軟に審査を受けられるのが特徴です。

銀行よりも審査基準が緩やかなため、信用情報や収入面で不安がある場合でも融資を受けられる可能性があります。

また、ローンプランに迷っている方でも、専門スタッフが最適な融資プランや返済方法を提案してくれるため、自身に合った条件で資金調達が可能です。

無理のない返済計画を立てたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。

さらに、無担保ローンに比べて低金利で融資を受けられるため、まとまった資金を長期間にわたって借りたい方にも適しています。

銀行融資が難しい状況でも、柔軟な対応を求める方におすすめの業者です。

ファンドワンの会社概要
社名	ファンドワン株式会社
資本金	50,000,000円
代表取締役	–
本社所在地	〒170-0005 東京都豊島区南大塚2丁目39番11号 ヒサビル6階
業務内容	ビジネスローン
法人番号	3013301045040
貸金業登録番号	東京都知事（2）第31816号
日本貸金業協会	第006140号

11位：MRF

金利（貸付利率）	年4.00％～15.00％
実質年率	年15.0%以内
契約限度額または貸付金額	50万円～3億円
対応エリア	大阪府、京都府、兵庫県、広島県、山口県、香川県、愛媛県、九州各県（沖縄を除く）
返済方式・期間・回数	元金一括返済・元利均等返済 3年以内（最長35年）/1回～420回
融資までの期日	最短3日程度
担保	土地・建物
連帯保証人	原則不要（法人の場合は代表者の連帯保証が必要な場合あり）
資金使途	原則自由
遅延損害金	年率20.00％

MRFは、不動産所有者向けのビジネスローンを提供しており、他のビジネスローンと比較して低金利で借りられる点が特徴です。

事業資金や運転資金の調達を検討している不動産オーナーにとって、有利な条件で融資を受けることができます。

また、FP（ファイナンシャルプランナー）、宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者といった専門資格を持つ担当者がサポートしてくれるため、融資プランや返済計画について的確なアドバイスを受けられます。

資金計画をしっかり立てながら、不動産を活用した資金調達を行いたい方にとって、大きな安心材料となるでしょう。

専門家のサポートを受けながら、低金利で不動産担保ローンを利用したい方におすすめの業者です。

MRFの会社概要
社名	株式会社エム・アール・エフ
資本金	7,500万円
代表取締役	日下部 豊
本社所在地	〒810-0004 福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル6階
業務内容	事業者向け不動産担保融資・不動産売買仲介業など
法人番号	4290001059301
貸金業登録番号	福岡財務支局長(5)第00173号
日本貸金業協会	第005731号

審査が甘い不動産担保ローンの比較表

審査が通りやすいおすすめの不動産担保ローン業者の比較表は以下の通りです。

サービス名	評価	金利※	貸付金額	融資までの期日	期間・回数	対応エリア	担保	資金使途
つばさ コーポレーション	39点/50点	年4.0%～15.0%	制限なし	最短当日～1週間	最長30年 1回～360回	全国	個人・法人所有の不動産	原則自由
トラスト ホールディングス	37点/50点	年3.45％～7.45％	100万円〜10億円	最短当日～1週間	最長30年 1回～360回	全国	個人・法人所有の不動産	原則自由
アサックス	36点/50点	年1.95% ～ 6.9％	300万円 ～ 10億円	最短3営業日	▼元金一括返済 3ヶ月～30年（3回～360回） ▼元利均等返済 12ヶ月～30年（12回～360回）	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県	個人・法人所有の不動産	原則自由
AGビジネスサポート	35点/50点	年2.49%~8.99%	100万円~5億円	最短3日	1ヶ月～30年 1回～360回	全国	法人所有の不動産	事業資金
MIRAIアセットファイナンス	35点/50点	年4.0％～9.5％	30万～5億円	最短翌営業日	1ヵ月～20年 1回～240回	1都3県	法人、代表者またはその親族が所有する不動産	原則自由
セゾン ファンデックス	33点/50点	年4.5％～9.9％	100万円～5億円	最短1週間	5年～25年 60回～300回	全国	法人、代表者またはその親族が所有する不動産	事業資金
マテリアライズ	32点/50点	年5.0％～9.8％	100万～1億円	最短翌営業日	1ヵ月～20年 1回～240回	全国	個人・法人所有の不動産	原則自由
日宝	32点/50点	年4.0％～9.9％	50万円～5億円	最短翌営業日	1ヶ月～30年 1回～360回	全国	個人・法人所有の不動産	原則自由
丸の内AMS	31点/50点	年率3.8%～15.0％	500万円～5億円	最短2日	1ヶ月～35年 1回～420回	1都3県	不動産（本人所有、親族所有、共有持分など）	事業資金など
ファンドワン	30点/50点	年2.5%〜15.0%	300万円～1億円	数日〜1週間程度	一括返済：1ヶ月〜12ヶ月 元金均等返済：2ヶ月〜35年 元利均等返済：2ヶ月〜35年	全国	不動産	事業資金
MRF	24点/50点	年4.00％～15.00％	50万円～3億円	最短3日程度	3年以内（最長35年） 1回～420回	大阪府、京都府、兵庫県、広島県、山口県、香川県、愛媛県、九州各県（沖縄を除く）	土地・建物	原則自由

このランキングは金融庁財務局「貸金業者登録一覧」日本貸金業協会「協会員名簿」、各都道府県の登録（例：東京都）を参考に、正当な業者から「不動産担保ローンのランキング根拠｜NGUコラム」に基づき、掲載しています。

審査が甘い不動産担保ローン業者の特徴

不動産担保ローンの業者の中には、比較的審査に通りやすい業者が存在します。

これらの業者は、融資のハードルを下げる代わりに、高金利や独自の審査基準を設定しているケースが多いです。

審査が甘い業者の主な特徴は以下の通りです。

それぞれの業者が審査に通りやすい理由について解説していきますのでぜひご覧ください。

金利が他社と比べて高い業者

審査が甘い不動産担保ローン業者の特徴の一つに、金利が他社よりも高いことが挙げられます。

一般的に、審査が厳しい銀行系のローンは金利が低い傾向にありますが、審査基準を緩める業者はそのリスクを補うために金利を高めに設定しています。

例えば、以下のような金利差があります。

業者タイプ	金利の目安
銀行	1.0%～3.0%
ノンバンク	5.0%～15.0%

金利が高いほど返済負担が大きくなるため、長期間のローンを組む際は慎重な検討が必要です。

短期間で資金を調達する場合には有効ですが、総返済額が大きくなる点には注意しましょう。

不動産担保ローンの金利に関しては以下の記事もご覧ください。

ノンバンクの不動産担保ローン業者

ノンバンク系の不動産担保ローン業者は、銀行と異なり預金業務を行わず、融資を専門としています。

そのため、銀行よりも柔軟な審査基準を設けていることが多く、審査が通りやすいという特徴があります。

ノンバンク系業者の特徴は以下の通りです。

ただし、ノンバンクの中には法外な金利を設定する悪質な業者も存在するため、事前に業者の信頼性をチェックすることが重要です。

不動産売買の事業も行っている業者

不動産担保ローンを提供する業者の中には、不動産売買も行っている業者があります。

こうした業者は、担保となる不動産の価値を正確に評価できるため、銀行よりも高い融資額を提示するケースがあります。

ただし、ローン返済が滞った際には、業者側が担保不動産を安価で買い取ることもあるため、契約内容をよく確認することが重要です。

中小の不動産担保ローン業者

中小の不動産担保ローン業者は、大手金融機関と比べて審査基準が柔軟であることが特徴です。

特に、銀行の審査に通りにくい場合でも融資が受けられる可能性が高いため、資金調達の選択肢として検討されることが多いです。

以下の表で、大手と中小の不動産担保ローン業者の違いを比較します。

項目	大手業者	中小業者
審査の厳しさ	厳しい	柔軟
融資までのスピード	1週間～1ヶ月	即日～1週間程度
金利の目安	1.0%～5.0%	5.0%～15.0%
融資額の上限	高額	低～中程度
担保価値の評価	一般的な査定基準	独自基準で評価
借り換えの可否	可能だが条件が厳しい	柔軟に対応することが多い
運営歴	長い	短い場合がある

中小業者のメリットとしては、審査が柔軟でスピーディーな融資が可能な点が挙げられます。

特に急ぎの資金調達が必要な場合には、有効な選択肢となるでしょう。

一方で、金利が高めに設定されていたり、運営歴が短い業者も存在するため、契約内容や業者の信頼性を十分に確認することが重要です。

また、担保価値の評価が独自基準で行われるため、複数の業者で比較することも有効な対策となります。

不動産担保ローンの審査通過率を高めるコツ

不動産担保ローンを利用する際、審査をスムーズに通過するためには、金融機関が重視するポイントを押さえて準備することが重要です。

審査基準は業者によって異なりますが、共通して以下の要素が審査に影響を与えます。

これらのポイントを意識することで、審査通過率を高めるだけでなく、より良い条件での融資を受けられる可能性も高まります。次に、それぞれの具体的な対策について詳しく解説していきます。

提出書類に不備やミスがないようにする

不動産担保ローンの審査を通過するためには、提出書類の正確性が重要です。

不備や記入ミスがあると、審査の遅延や融資額の減額、最悪の場合は審査落ちにつながることもあります。

主な提出書類と注意点は以下の通りです。

書類の種類	注意点
本人確認書類	住所や氏名に誤りがないか確認
所得証明書	最新のものを提出する
不動産登記簿謄本	担保にする不動産と一致しているか
固定資産税納税証明書	未納がないことを確認する
返済計画書	現実的な計画になっているか

書類を提出する前に、業者の担当者に確認しながら準備することで、不備を防ぐことができます。

細かいミスを減らし、スムーズに審査を進めることが審査通過率を高めるポイントです。

借入金額を余計に申請せずに最小限に抑える

不動産担保ローンの審査では、借入金額が大きいほど審査のハードルが上がるため、必要以上に借りることは避けるべきです。

金融機関は、返済能力を重視するため、無理のない借入金額を申請することが審査通過率を高めるポイントとなります。

適切な借入額を決める際には、以下の基準を意識しましょう。

• 実際に必要な資金を明確にする
  過剰な借入を防ぐ
• 返済能力に見合った金額を申請する
  年収や他の負債を考慮
• 融資希望額を抑えることで、金利負担も軽減できる

例えば、1,000万円の融資を希望する場合でも、本当に必要なのが700万円ならば、その範囲で申請した方が審査は通りやすくなります。

無理なく返済できる金額を申請することが重要です。

具体的な返済計画を作成する

審査を通過するためには、金融機関に安心感を与える具体的な返済計画が求められます。

計画が曖昧だと、貸し倒れリスクが高いと判断され、審査が厳しくなる可能性があります。

返済計画には、以下の項目を明確にしておくと良いでしょう。

1. 毎月の返済額
   無理のない範囲で設定する
2. 返済期間
   短期・長期のどちらが適切か判断する
3. 返済原資
   どの収入から返済するのか具体的に示す
4. 万が一の対応策
   収入減少時の対応策（副収入・貯蓄活用など）

例えば、毎月の返済額を具体的に示し、「月10万円ずつ、10年間で返済予定」と説明できれば、金融機関にとってもリスクを低く評価しやすくなります。事前にしっかりと返済プランを作成し、説得力のある申請を行うことが重要です。

不動産担保ローン審査甘いランキングに関するよくある質問

不動産担保ローン審査甘いランキングに関するよくある質問は以下の通りです。

• 絶対に借りられる不動産担保ローン業者は存在しますか？
• 不動産担保ローンの審査に通らない理由は？
• 個人向けの即日融資が可能な不動産担保ローン業者はありますか？
• 不動産担保ローンの融資可能金額は？

それぞれ具体的に解説いたしますので、不動産担保ローンに関してお悩みをお持ちの方はぜひご覧ください。

まとめ

当記事では、「審査が甘い不動産担保ローンランキング11選」を紹介しました。

審査が不安な方でも、しっかりと対策を行い、自分に適した業者に申し込めば、審査に通る確率は高くなります。

できるだけ審査通過率を高められるよう、当記事を是非参考にしてください。